عقارات للبيع في جبل لبنان

تنقسم العقارات في جبل لبنان بشكل عام إلى ثلاث أنواع رئيسية هى: العقارات السكنية، والأراضي الشاغرة، والعقارات التجارية.

أولا: العقارات السكنية

تعتبر الوحدات السكنية من أهم وأشهر العقارات التي تشهد اقبالاً شديدا في جميع أنحاء العالم، فهى استثمار مضمون وطويل الأمد. ومن أهم الخواص التي تميز عقارات التمليك عن غيرها هو الثبات والاستقرار، حيث انها تختلف عن الوحدات المستأجرة التي تدوم لبضع شهور أو سنوات، كما تعطي الحق لملاكها باختيار ما يحلو لهم من ديكورات تناسب أذواقهم، كما تمكنهم من اختيار أنواع تقسيمات وتشطيبات خاصة، وهي ميزة غير متوفرة في الوحدات المستأجرة. بالإضافة إلى الخصوصية وراحة البال التي توفرها هذه العقارات خصوصا في حالة الفلل التي يتم تحصينها بسور خارجي.

وبالرغم من تنوع اختيارات السكن إلا أن الوحدات الأكثر طلبًا من بين الطبقات المتوسطة هى شقق للبيع في جبل لبنان لتنوع أسعارها ومساحاتها، وفي ما يلي سوف نقوم بعرض أهم أنواع الشقق السكنية والفروقات المختلفة بينهم ومميزات كل نوع.

الشقق المنفصلة: هى الشقق الأكثر شيوعاً من بين الأنواع الأخرى، ومنها ما هو قائم ضمن مشاريع سكنية كبيرة أو عقارات منفصلة. وتتميز هذه الشقق بتنوع مساحاتها وتقسيماتها بما يتناسب مع كافة أنماط الحياة. بالنسبة للمساحات، فهي تتراوح من 105 متر مربع إلى 200 متر مربع وتتسم بحسن التقسيم الداخلي حيث تتكون أغلبها من غرفة إلى 4 غرف نوم، صالة (قطعة/قطعتين)، بالإضافة إلى مطبخ و 1 أو 2 حمام. أما بالنسبة للأسعار فهي تتراوح من 99.000 دولار أمريكي إلى 300.000 دولار أمريكي.

الاستوديو: يعد من أحدث أنواع الشقق السكنية، وغالبًا ما يبحث عنها الشباب غير المتزوجين أو المغتربين عامةً سواء بغرض العمل أو الدراسة لتوفير النفقات، حيث ان ثمنها هو الأرخص من بين أنواع الشقق الأخرى. فبالرغم من أنها أصغر الشقق السكنية مساحة، إلا أن تقسيمها الداخلي الذكي يصلح لاستخدام فرد واحد أو اثنين. وتتراوح مساحاتها من 35 متر مربع إلى 60 متر مربع وهو ما يكفي لوجود غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام في نظام كامل. وتتناسب أسعارها مع الشباب - كما ذكرنا من قبل - حيث تتراوح من 39.000 دولار أمريكي إلى 140.000 دولار أمريكي.

البنتهاوس: تتميز هذه الشقق بالفخامة حيث تتواجد غالباً في الأدوار الشاهقة من الأبراج العالية وغالبا ما تطل على مناظر طبيعية، أو قد تتواجد في الأدوار السفلية ويكون لها مرأب خاص بها، كما أن في كثير من الأحيان يتوافر لها مصعد خاص منفصل عن باقي أدوار المبنى، وهو ما يوفر خصوصية كاملة لسكانها ويجعلها من الشقق المفضلة لدى الكثيرين وخصوصاٌ حديثى الزواج. وتتناسب مساحاتها مع تلك الفئة، فبجانب خدماتها وخصائصها الفريدة، فهي تتوافر بمساحات متنوعة تبدأ من 150 متر مربع وتصل حتى 700 متر مربع. أما بالنسبة لأسعارها، فهي غالباً ما تتراوح من 250.000 دولار أمريكي إلى 5.000.000 دولار أمريكي.

الدوبلكس: تجذب تلك الشقق فئات مختلفة من الباحثين عن سكن في جبل لبنان حيث أنها تجمع بين مميزات الفلل وأسعار الشقق في وقت واحد. وتكون تلك الوحدات عبارة عن شقة مكونة من طابقين يربط بينهما سلم داخلي، ويعد كل طابق شبه منفصل حيث يمكن تقسيم الطابقين كالآتي: غرفة معيشة ومطبخ وحمام خاص في كل طابق أو يمكن تخصيص الدور السفلى للمطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الاستقبال بينما يُخصص الدور العلوي لغرف النوم فقط لضمان أفضل قدر من الخصوصية. وتتراوح معظم مساحات الشقق الدوبلكس من 120 متر مربع إلى 245 متر مربع. وتعتبر أسعارها معقولة - كما ذكرنا سابقاً - حيث تبدأ من 127.000 دولار أمريكي إلى 350.000 دولار أمريكي.

التربلكس: تتشابه تلك الوحدات تماماً مع الشقق الدوبلكس لكن مع اضافة طابق ثالث فوقهما، ويفضل البعض هذه الشقق لتخصيص طابق منهم لعمل مكتب عمل خاص، كما يفضل البعض تأجير طابق منهم أو أكثر حسب ما يشاء. وغالبا ما تكون مساحاتها من 230 متر مربع إلى 345 متر مربع، أما أسعارها فتتراوح من 300.000 دولار أمريكي إلى 500.000 دولار أمريكي.

الفلل: يفضل الكثيرين هذا النوع من العقارات لما توفره من راحة ورفاهية حيث تتشابه في تصميمها مع القصور الفخمة، كما انها توفر الخصوصية التامة والأمان لقاطنيها حيث تكون محاطة بسور خاص يفصلهم عن الصخب والضجيج بالخارج، كما أن لها بوابة وجراج خاصة، فضلاً عن وسائل الترف المميزة من حديقة الخاصة وحمام سباحة في بعض الأحيان. وتتميز الفلل بإتساعها الذي يساعد على حسن تقسيمها، فهي عادةً ما تتكون من طابقين أو ثلاث طوابق يعلو بعضهما البعض، وتتكون من عدة غرف كالآتي: غرفة استقبال وغرف معيشة و مطبخ وعدة غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة ملابس وحمامات. وتتراوح أسعار فلل للبيع في جبل لبنان من 850.000 دولار أمريكى إلى 3.750.000 دولار أمريكي بمساحات تتراوح من 300 متر مربع إلى 900 متر مربع.

ثانيًا: الأراضي الشاغرة

تتميز الأراضي في جبل لبنان بمساحاتها الواسعة وقيمتها العالية حيث تصلح لجميع الأغراض إما للبناء، أو الزراعة، أو إقامة مشروع صناعى كبناء مصنع أو شركة، أو كمكان مخصص مزرعة لتربية الدواجن والمواشي، وتتميز اراضي للبيع في جبل لبنان عن غيرها من المناطق هو موقعها المتميز في المدينة، كما تسهل الحكومة عمليات انتقال الملكية و استخراج الورق اللازم للبناء أو إقامة المشاريع. وتتراوح مساحات الأراضي من 730 متر مربع إلى 1470 مت مربع وأسعارها بين 51.000 دولار أمريكي إلى 1.299.000 دولار أمريكي.

ثالثا: العقارات التجارية

تتميز العقارات التجارية في جبل لبنان بانها مخصصة للأغراض المختلفة من محلات ومخازن ومعارض، إلا أن يعتبر أهمها المحلات حيث يمكن استغلالها في عدة مشاريع بغرض التجارة كمحلات الملابس والسوبر ماركت والأجهزة الكهربائية المختلفة، أو بغرض التصنيع مثل ورش النجارة والحدادة. وتتميز محلات للبيع في جبل لبنان بانتشارها في منتصف أكثر منطقة حيوية في المدينة، مما يجعلها أفضل اختيار بالنسبة للتجار وأصحاب المهن المختلفة.

تتراوح مساحات المحلات التجارية من 25 متر مربع إلى430 متر مربع بأسعار غالبا ما تتراوح من 50.000 دولار أمريكي إلى 1.250.000 دولار أمريكي.

في النهاية، يساعدك موقع بروبرتي فايندر دائما بتحديد ما تحتاجه، ويقدم لك كافة المعلومات اللازمة لبدء استثمارك العقاري في جبل لبنان.