عقارات للايجار في بيروت

تتنوع العقارات المعروضة للايجار في بيروت ما بين سكنية وتجارية وتُعد الأولى هي الأكثر طلبًا بين المُستأجرين لما تتميز به بيروت من مكانة سكنية وسياحية هامة بين دول الشرق الأوسط، ولكن في الآونة الأخيرة ارتفع الطلب أيضًا على العقارات التجارية مع ازدهار الاقتصاد في بيروت وسنتحدث فيما يلي بالتفصيل عن أنواع الوحدات المُتاحة في كل نوع من أنواع العقارات السالف ذكرها.

أولاً العقارات السكنية:

تتنوع الوحدات السكنية في بيروت ما بين الفلل والقصور والشقق بأنواعها المختلفة؛ وتعتبر الشقق هي أكثر أنواع العقارات طلبًا في بيروت وتتنوع الشقق ما بين:

شقق استوديو: وهي نوع من أنواع الشقق السكنية ذات المساحات الصغيرة التي تتراوح من 60م إلى 90 م، وتتكون عادة من غرفة واحدة وصالة وحمام وتتراوح أسعار إيجارات الاستوديوهات في بيروت من من 150$ إلى 1800$ شهرياً. ومن أكثر الأحياء التي يتوفر بها استوديوهات للايجار في بيروت هي: الأشرفية، ورأس بيروت، والحمرا وفرن الشباك.

الشقق: وهي التي تزيد مساحاتها عن 100م مربع، وتتكون على الأقل من غرفتين وصالة وحمام و قد يصل عدد الغرف بها إلى ثلاثة أو أربع غرف. وتتفاوت الأسعار على حسب المساحة وعدد الغرف، ويبلغ متوسط اسعار الشقق التي مساحتها 120 متر مربع حوالي 1500$ شهرياً، أما الشقق ذات المساحات الأكبر من 300 متر مربع تبدأ أسعار إيجارتها من 3000$ شهرياً. ومن أكثر الأحياء التي يُقبل عليها المُستأجرين الباحثين عن شقق للايجار في بيروت هي: عين المريسة ومنارة ووسط بيروت والجميزة والاشرفية.

الدوبلكس: وهي عبارة عن وحدتين سكنيتين في دورين متتاليين متصلتين بسلم داخلي، وتتراوح أسعار إيجاراتها من 2000$ وتصل إلى 6000$ شهريًا وتختلف الأسعار باختلاف المساحة وعدد الغرف. ومن الأحياء المتوفر بها شقق دوبلكس هي: وسط بيروت ومار مخايل والأشرفية وسوديكو وبير حسن وفردان وسوليدير.

البنتهاوس: وهي شقة مستقلة في أعلى دور في المبنى، وتتراوح أسعار الإيجارات من 2500$ إلى 7000$ شهريًا لمساحات تبدأ من 140 وحتى 450 متر مربع. وتتوفر هذه الوحدات السكنية في وسط بيروت والجميزة ومار مخايل.

تريبلكس: وهي شقق تتكون من ثلاثة أدوار متتالية متصلة بسلم داخلي و يبلغ متوسط إيجاراتها 3900$. ومن أكثر المناطق المتوفرة بها هذه الوحدة السكنية هي منطقة سوديكو.

فيلات: وهي وحدة سكنية مستقلة لها بوابتها وحديقتها الخاصة وتتكون من دورين أو ثلاثة أدوار. وتتراوح أسعار إيجاراتها من 12,000$ إلى 125,000$ شهرياً حسب المساحة وعدد الأدوار واذا كانت مفروشة أم لا. ومن الأحياء التي يزداد فيها طلب على إيجار الفيلات المعروضة هي: رأس النبع والأشرفية وفردان ووسط المدينة والمرفأ.

ثانياً العقارات التجارية؛ تتنوع العقارات التجارية:

المكاتب: وهي مساحات داخل مباني إدارية مخصصة للشركات والسفارات، وتتراوح مساحاتها من 40 متر مربع، وتصل إلى تقريباً 2000 متر مربع. وتبدأ أسعار الإيجارات من 2500$ شهرياً؛ ومن المناطق التي يفضلها المستثمرون للبحث عن مكاتب للايجار بها هي: وسط بيروت والأشرفية ومار مخايل ورملة البيضا والحمرا.

المحلات التجارية: وهي وحدات عقارية مجهزة لبيع السلع المختلفة، تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع. تختلف أسعار إيجارات المحلات باختلاف مساحاتها؛ فيبلغ متوسط أسعار إيجار المحلات الصغيرة التي تتراوح مساحاتها من 50 متر إلى 120 متر 3000$ شهريًا، بينما تصل أسعار المحلات التي تبلغ مساحتها 300 متر إلى ما يقرب من 5000$ شهرياً. ومن الأحياء التي يزداد عليها الطلب من قبل المستثمرين والتجار للبحث عن محلات تجارية بها هي: الحمرا وفردان ومار مخايل والأشرفية ومنارة.

المخازن: وهي مستودعات لتخزين السلع والأدوات المستخدمة في العمل بأنواعه، ويتوفر هذا النوع من العقارات أكثر في أحياء مثل: الحمرا ومار مخايل وبدارو. و تتراوح مساحاتها من 150 متر مربع وتصل إلى 2200 متر مربع، وتبدأ أسعار إيجاراتها من 1000$ وتصل إلى 8000$ شهريا حسب مساحتها.

وأخيرأ، تتنوع العقارات المعروضة للايجار في بيروت ما بين سكنية وتجارية بمختلف أنواعها وأسعارها بما يُناسب الاحتياجات المختلفة للمُستأجرين.